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Wohnungseigentumsrecht

Innsbruck, im Mai 2006


TREUHÄNDERRANGORDNUNG
 

 

Die Treuhänderrangordnung gem. § 42 WEG 2002 stellt ein wichtiges – in der Praxis bedauerlicherweise noch recht selten genutztes – Instrument der Treuhänders nach dem Bauträgervertragsgesetz dar, den späteren Erwerbern gewissermaßen die noch nicht verkauften Wohnungseigentumseinheiten zu „reservieren“. Nur so kann eine wirklich verlässliche Sicherung der Interessen der Wohnungskäufer erfolgen.

Die Treuhänderrangordnung ist einerseits zeitlich unbefristet, was einen großen Vorteil gegenüber der Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung darstellt (die nach einem Jahr ausläuft), und schützt andererseits auch spätere Wohnungseigentumsbewerber vor exekutiven Pfandrechten. Der künftige Wohnungseigentumsbewerber kann nämlich die Anmerkung der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an einer bestimmten Einheit zu seinen Gunsten gem. § 40 Abs. 2 WEG 2002 im Rang der Anmerkung der Treuhänderrangordnung verlangen und die Löschung der dem Rang dieser Treuhänderrangordnung nachgehender exekutiver Pfandrechte, gestützt auf § 57 Abs. 1 GBG, bei Begründung von Wohnungseigentum erwirken.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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